EDGEWATER · MIAMI · PRECONSTRUCCIÓN
Own Miami.
Share the edge.
Residencias completamente terminadas y amuebladas, rentas cortas aprobadas y un ecosistema diseñado para vivir, compartir y operar con flexibilidad.
DESDE $560KLEASEBACK 10% ANUALHOA $1.45/SF
PRESENTADO PORDavid SerfatyRealtor® · Especialista en preconstrucción
POR QUÉ EDGE HOUSE
Una compra.
Tres ventajas claras.
Entrada desde $560,000, residencias turnkey y dos estrategias para evaluar el activo: el programa leaseback informado para los primeros dos años o la operación de renta flexible con W Host.
Residencias terminadas y amuebladas, con interiores curados por Adriana Hoyos.
Escenario leaseback para visualizar $56,000 al año sobre un Studio de $560,000.
Entre Downtown, Wynwood, Design District, Brickell y Miami Beach.
W Host al 20% y distribución digital mediante el ecosistema EDGE FLEX.
Algunos planos de 2 y 3 habitaciones permiten separar usos y estrategias.
Dos piscinas, wellness, coworking, sky lounge, concierge y valet 24/7.
Programas, retornos, tarifas, disponibilidad y condiciones deben confirmarse en el contrato vigente antes de reservar.
2:43 · PRESENTACIÓN EN ESPAÑOL
Descubre Edge House
con ojos de inversionista.
Antes de explorar los detalles, David explica el concepto, la ubicación y las preguntas que debes hacer para identificar la unidad correcta.
YOURS TO OWN · YOURS TO SHARE
Una residencia que se adapta a tu vida.
Edge House combina la calma residencial de Edgewater con una operación inspirada en hospitality. Úsala cuando vienes a Miami y evalúa la renta corta cuando no la ocupas, bajo los documentos y reglas aplicables.
01
Turnkey de verdad. Interiores, mobiliario y acabados curados por Adriana Hoyos; cocinas con cabinetry italiano y electrodomésticos de alta gama.
02Flexibilidad diseñada. Planos lockout seleccionados y una infraestructura de reservas, acceso y servicio integrada al edificio.
01 / 08
Arquitectura
Una nueva silueta para Edgewater
WORK FROM THE EDGE · RECORRIDO VIRTUAL
Tu oficina también
puede estar en casa.
Edge House dedica un piso completo a una experiencia profesional para quienes trabajan desde cualquier lugar: oficinas privadas, coworking flexible y salas de reuniones dentro del edificio.
01 Piso dedicado al trabajo02 Oficinas privadas03 Coworking flexible04 Salas de reuniones
Espacios profesionales de uso compartido para residentes, sujetos a las reglas, disponibilidad y sistema de reservas del edificio. No representan una oficina escriturada dentro de cada residencia.
Consultar acceso a oficinasRECORRIDO VIRTUAL DE LA OFICINA · PRESIONA PLAY
LABORATORIO DE INVERSIÓN
Haz los números.
Entiende la estrategia.
Modifica cada variable. Este ejercicio compara escenarios; no es una promesa de ingresos ni una proyección del desarrollador.
PROGRAMA INFORMADO10% anual
Durante 2 años. El cálculo usa el precio ingresado y muestra el retorno bruto del período.
Studio406–500 ft² · 1 baño
Escenario basado en la información suministrada del programa leaseback. Solicita y revisa el acuerdo escrito, sus fechas, condiciones, exclusiones y entidad responsable antes de tomar una decisión.
EDGEFLEX
RENTAL MANAGEMENT PROGRAM
Tu propiedad, conectada a demanda global.
EDGE FLEX es el programa oficial de gestión de rentas. Integra distribución, operación y experiencia del huésped sin presentarse como renta garantizada.
85+ plataformas compatibles24/7 atención a propietarios y huéspedes1 app reservas, check-in, llaves y serviciosMensual estados y desembolsos
Ver programa oficial ↗LOCKOUT · UNIDADES SELECCIONADAS
Un plano.
Más de una forma de usarlo.
En ciertas residencias de dos y tres habitaciones, accesos separados permiten explorar uso personal y renta con mayor flexibilidad. La configuración exacta depende del plano y del contrato.
Ver lockouts disponiblesRESIDENCIA PRINCIPALVivir / rentarAcceso A
SUITE INDEPENDIENTECompartir / reservarAcceso B
MISMA PROPIEDAD
AMENIDADES CON PROPÓSITO
Hotel energy.
Home ownership.
INCLUIDO EN LA EXPERIENCIA
Llegada & servicio
- Recepción y concierge
- Valet 24 horas
- Café-bar y gourmet market 24/7
- Smart package room LUXER ONE
- Storage climatizado
RESIDENCIAS AMUEBLADAS
Diseñadas hasta el último detalle.
- Techos de 9 pies y ventanales piso a techo
- Vidrio laminado resistente a impactos y atenuación acústica
- Cocina panelada, cabinetry europeo y electrodomésticos de alta gama
- Closets integrados, lavadora y secadora de alta eficiencia
- Terrazas privadas en residencias seleccionadas
Renders conceptuales. Consulta el prospecto para inclusiones finales.
PRECIOS Y PUNTOS DE ENTRADA
Elige la residencia.
Calcula tu estrategia.
Studio desde $560,000 y 1 habitación desde $780,000 según el inventario compartido. Los valores cambian por piso, vista, tamaño y disponibilidad.
406–500 ft² · 1 baño
HOA estimado desde $589/mes554–627 ft² · 1 baño
HOA estimado desde $842/mes848–924 ft² · 2 baños
HOA estimado desde $1,230/mes1,232 ft² · 2 baños
HOA estimado desde $1,786/mesPLAN DE DEPÓSITOS INTERACTIVO
Del contrato al cierre,
sin perderte en los números.
Selecciona una etapa para ver cuánto representa sobre la residencia elegida. El precio se sincroniza con la calculadora.
Precio de la unidad$560,000
ETAPA 01
Contrato
Dentro de 48 horas de recibir la oferta
PAGO DE ESTA ETAPA$112,000
ACUMULADO AL COMPLETARLA20% · $112,000
20% al contrato · 10% a los 60 días · 10% al piso 25 · 10% al top-off · 50% al cierre. Calendario sujeto al contrato vigente.
CREDIBILIDAD DETRÁS DEL PROYECTO
Quién diseña, construye y entrega.
Grupo T&C
Décadas de experiencia en proyectos residenciales y comerciales de alto nivel.
Meridian TC Real Estate Group, LLC
Entidad identificada como Developer en los descargos oficiales.
Kobi Karp
Firma de Miami reconocida por proyectos residenciales, hoteleros y la renovación Art Déco.
Adriana Hoyos
Más de 30 años, miles de proyectos y 13 colecciones; curaduría completa de las residencias.
Witkin Hults + Partners
Diseño tropical sensible y sostenible para jardines, terrazas y espacios de encuentro.
Thornton Construction
Contratista general con más de un siglo de experiencia en proyectos de gran escala.
EDGEWATER · TODO CERCA
La tranquilidad de la bahía. La energía de Miami.
1.3 miMidtown1.4 miWynwood1.5 miDowntown1.7 miDesign District2.4 miPortMiami2.5 miBrickell4 miMiami Beach7 miMIA
SaboresKlaw · Casadonna · Amara · Uchi · KYU · Hiden · L’Atelier
Cultura & eventosArt Basel · Miami Boat Show · PAMM · Frost Science · Arsht Center
TU ASESOR EN MIAMI
David Serfaty,
Realtor®.
Especialista en preconstrucción e inversión estratégica
No estoy aquí para venderte cualquier unidad. Estoy para ayudarte a comparar orientación, piso, vista, lockout, gastos, calendario de depósitos y salida futura.
“Primero entendemos tu estrategia. Después elegimos la propiedad.”
ACCESO PRIORITARIO
Recibe inventario, planos y precios actuales.
Tu solicitud se abrirá en WhatsApp para que tengas contacto directo, sin intermediarios.
Información contrastada con fuentes oficiales.